¡Todo lo que tienes que saber sobre la renta de tu activo! 🤓

🎉 ¡Felicitaciones! 🎉

Has recibido rentas pasivas por uno de tus activos inmobiliarios en Wbuild. ¡Aquí te explicaremos como leer cada concepto para que puedas entender, en profundidad, cada paso del proceso y de tus ganancias. 

Conceptos básicos

Sabemos que las inversiones pueden ser difíciles de entender, es por eso que queremos acompañarte en este proceso y que sientas que eres un experto en tus propias inversiones. ¿Qué sentido tiene invertir si no se entiende en qué se está invirtiendo? ¡Toma nota!

◉ Retorno generado/ Monto bruto:

Estas son las rentas totales que han generado tus activos inmobiliarios antes de cualquier eventual retención de impuestos exigida por la ley del país en donde se encuentran. Recuerda que los impuestos retenidos por lo general pueden ser utilizados como un crédito tributario en el país de residencia del inversor.

◉ Retorno distribuido/ Monto neto:

Estas son las rentas totales acumuladas que han generado tus activos inmobiliarios después de cualquier eventual retención de impuestos exigida por la ley del país donde se encuentran ubicados tus activos inmobiliarios. Recuerda que los impuestos retenidos por lo general pueden ser utilizados cómo un crédito tributario en el país de residencia del inversor.

◉ Saldo disponible:

Este es el monto disponible que puedes retirar o reinvertir. Este monto puede ser consecuencia del precio recibido por la venta de un activo o montos netos recibidos por concepto de rentas inmobiliarias.

Como ya aprendimos, el retorno distribuido es diferente al retorno generado, ya que este último se ve afectado por el cobro de impuestos. ¿Cuáles son esos impuestos? ¿Cuánto es su porcentaje? 

Impuestos

En el caso de activos inmobiliarios ubicados en Estados Unidos, ese país exige retener un 30% del monto bruto distribuido a cada inversor, monto que luego podrá ser deducido cómo crédito de los impuestos a la renta en el país de residencia del inversor de acuerdo a las leyes locales.

La retención del 30% se reduce en el caso de países que tengan firmado un tratado de doble tributación con Estados Unidos como es el caso de México y, próximamente, Chile.

💸 ¿Cómo reinvierto mi saldo? 💸

¡Reinvertir es una de las mejores opciones a la hora que se te distribuya tu renta, es clave para maximizar tus ingresos a largo plazo! Cuando reinviertes tus ingresos de rentas, estás efectivamente permitiendo que tu dinero trabaje para ti. Esto se conoce como el principio del interés compuesto, y puede resultar en un crecimiento exponencial de tu riqueza a lo largo del tiempo. Además de poder diversificar tu cartera y reinvertir en otros tipos de activos. 

¡Aquí te enseñamos como reinvertir en Wbuild!

Si aún sigues teniendo dudas, revisa el video tutorial que realizamos para que puedas ir siguiendo el paso a paso y reinvertir exitosamente. 

1. Haz clic en "Reinvertir".

Si quieres reinvertir, debes ingresar a tu portfolio personal en Wbuild. Ahí te darán la opción de retirar o reinvertir.

Debes hacer clic en "Reinvertir". 

2. ¡Revisa el catálogo!

Al hacer clic en "Reinvertir", la página te redireccionará a nuestro marketplace, en donde podrás elegir el activo o proyecto en donde más te guste invertir. 

3. ¡Reinvierte en un activo!

Una vez que hayas elegido un activo en el que quieras invertir, selecciónalo y revisa su ficha. Para efectos de la guía, utilizaremos como ejemplo el activo de Quadro Residences, en Miami. 

En este caso, nuestro Wbuilder tiene un saldo disponible de USDC $25,44, el cuál solo podrá reinvertir, por el momento, a través de la opción de "Convertir moneda local a USDC". 

Tienes que tener en cuenta que Wbuild tiene un monto mínimo de inversión de $ 50 dólares, por lo que si quieres reinvertir y tu saldo es inferior a $50 dólares, debes completar la diferencia e invertir el monto restante. 

Teniendo esto en cuenta, debes hacer clic en la opción "Convertir moneda local a USDC". 

(Queremos que puedas reinvertir tu saldo con todas las opciones posibles, por lo que nuestro equipo tech está trabajando rápidamente para que puedas tener la mejor experiencia).

4. Ingresa tu monto a invertir.

Una vez que hayas dado clic en "Convertir moneda local a USDC", se te solicitará que ingreses un monto. Recuerda que el monto mínimo de inversión en Wbuild es de $50 dólares, por lo que deberás invertir desde $50 dólares o más.

No te preocupes, el dinero que tengas en tu saldo a favor, será restado más adelante en el proceso de transacción, una vez que hayas firmado el nuevo contrato por m2 de compra y tengas que invertir la diferencia. 

En el caso de que tu saldo sea mayor a 50 USDC, la reinversión sigue los mismos pasos. Sólo tendrás que pagar la diferencia a menos que tu reinversión sea mayor a lo que tienes de saldo a favor. 

Luego haz clic en "Calcular".

5. Revisemos los números.

Al dar clic en "Calcular", se genera una información referencial sobre el monto de inversión, el número de m² en el que vas a invertir, la conversión en USDC y otros montos que están asociados a la conversión. 

*Tu saldo a favor aún no se verá reflejado en esta etapa. 

6. Firma tu contrato. 

Al hacer clic en "Continuar" se generará un contrato que llegará a tu correo personal que debes firmar para realizar la transacción final. 

7. ¡A reinvertir!

¡Una vez que firmas el contrato, ya estás listo para invertir! El correo te derivará automáticamente a la ficha del activo para que reinviertas. 

Es en este paso en el que tu saldo aparecerá y podrás usarlo en tu reinversión.

Al activar el campo "Usar saldo disponible para pagar", la plataforma te indicará cuál es el saldo disponible, el saldo restante y lo que falta por invertir. En este caso, deberás invertir $24,56 dólares para terminar tu reinversión. 

Da clic en "Continuar". 

8. Confirma el pago con tu saldo. 

Aparecerá un pop up en donde se te pedirá confirmar el pago con tu saldo a favor. 

Introduce tu contraseña de Wbuild para dar autorización a utilizar ese saldo y así aprobar la transacción. 

9. Deposita la diferencia.

Haz clic en "Pago con transferencia manual desde tu banco, obliga a salir a Koywe de tu banco". Aquí podrás entrar a tu banco y realizar la transferencia de manera manual, dándole permiso a Koywe que pueda transformar los pesos en USDC. 

10. ¡Felicitaciones por tu reinversión!

Una vez que depositaste, te llegará un correo personal, por parte de Koywe y Wbuild, en donde te dirán que tu transacción y proceso de compra fueron exitosos. 

¿Viste qué fácil es? ¡Hazlo todas las veces que quieras!

Si aún quedas con algunas dudas, aquí te dejamos un video tutorial donde puedes ver y seguir el paso paso del proceso de reinversión. ¡Queremos que tengas la mejor experiencia!

¡Mira nuestro tutorial aquí!

🤑 ¿Cómo retiro mi renta? 🤑

¡Retirar tu renta es muy simple y rápido!

1. Haz clic en "Retirar".

Si quieres retirar tu renta, debes ingresar a tu portfolio personal en Wbuild. Ahí te darán la opción de retirar o reinvertir.

Debes hacer clic en "Retirar". 

2.  Transferencia Bancaria. 

Aparecerá un pop up en donde solo te dará la opción de realizar una "Transferencia Bancaria".

Haz clic.

(Queremos que puedas retirar tu saldo con todas las opciones posibles, por lo que nuestro equipo tech está trabajando rápidamente para que puedas tener la mejor experiencia).

3. Ingresa tu cuenta bancaria.

Una vez que haces clic en "Transferencia Bancaria" debes ingresar tu cuenta para que puedan depositar tu saldo y así retirar tu renta. 

Haz clic en "Agregar cuenta bancaria".

Ahora debes rellenar los campos solicitados para poder agregar tu cuenta bancaria y poder retirar tu renta distribuida. 

4. Confirma la transacción.

Una vez que hayas ingresado tus datos bancarios, estás casi listo para retirar tu renta.

¡Lo último que te queda es confirmar la transacción!

Para eso debes ingresar la contraseña de tu plataforma Wbuild y así darás acceso a que la transferencia sea exitosa y puedas recibir tu renta distribuida en tu cuenta bancaria.

¡Listo!

Si aún tienes alguna pregunta, no dudes en escribirnos a nuestro correo o WhatsApp. ¡Estaremos felices de ayudarte y acompañarte en este proceso!