Entrevista a Francisco Zepeda: "Estamos viendo el nacimiento de la innovación".

La tecnología ha revolucionado cómo llevamos a cabo muchas facetas de nuestras vidas, y el sector inmobiliario no es una excepción. Procesos que una vez fueron largos y tediosos, ahora se están agilizando y optimizando para entregar mejores resultados con eficiencia y precisión. La aparición de herramientas digitales ha abierto una amplia gama de posibilidades, desde una búsqueda de propiedad más efectiva hasta transacciones más rápidas y seguras en línea.

La Inmobiliaria Echeverría Izquierdo esta muy latente y despierta a estas nuevas tendencias y cambios que puede traer la tecnología. Tanto es así, que cuentan al interior de la organización con un área de innovación y transformación digital. Es una de las primeras inmobiliarias que desarrolla prototipos para utilizar la tecnología y hacer más eficientes los procesos.

Conversamos con Francisco Zepeda, Gerente Comercial de EI, quien profundizamos en cómo estas innovaciones tecnológicas están moldeando el panorama inmobiliario y cómo los actores de la industria están adaptándose a este cambio progresivo.

Formación e innovación en el mercado inmobiliario

Desde tu perspectiva y experiencia en el mundo inmobiliario, cuéntanos sobre cómo la innovación se ha acelerado en el mundo real estate y la importancia de contar con un área de trabajo específico sobre este tema en una organización. 

Lo cierto es que en el mundo inmobiliario y, sobre todo, en el rubro de la construcción de vivienda, se está viendo el nacimiento de la innovación. Durante mucho tiempo, los índices de productividad del sector estaban dentro de los menores entre muchas otras industrias, lo que hizo que varias empresas encendieran las alertas y
comenzaran el trabajo de innovar en los procesos.

Por otro lado, las condiciones económicas actuales han hecho que los márgenes se estrechen y, a la vez, existe una presión de construir más viviendas dado el déficit que tenemos. Por lo anterior, hemos buscado el camino de la innovación para lograr construcciones más eficientes y poder entregar nuevas propuestas de valor acordes a
las necesidades de nuestros clientes.

¿Cómo ves que la innovación y la tecnología están siendo abordadas en el mundo inmobiliario nacional? ¿Creen que desde EI tienen una mayor ventaja sobre otras inmobiliarias al incluir un departamento específico sobre este tema que se involucra en el desarrollo de sus proyectos?

Hoy está comenzando a surgir el mundo de la innovación dentro de la industria inmobiliaria, sin duda queda mucho camino por recorrer. Han surgido iniciativas como la de Corfo, “Construye 2025”, que buscan una transformación en la productividad y la sustentabilidad de las viviendas. También es cierto que en Echeverría Izquierdo comenzamos este camino un poco antes y eso nos ha permitido tener alguna ventaja, pero es el trabajo en conjunto como industria lo que nos llevará a lograr avances significativos.

¿Cómo está Chile en cuanto a innovación con respecto a otros países del mundo, hablando en temas de construcción y de real estate?

A mi juicio, Chile es un país que está avanzando a paso firme en esta materia, pero aún hay mucho por hacer. Los niveles de productividad en la construcción han ido bajando a nivel mundial y Chile no es la excepción, por lo cual la innovación es un pilar fundamental para que esto avance y podamos salir del estancamiento.

En Chile, tenemos que ir a la vanguardia, así como lo estamos haciendo en Echeverría Izquierdo con todos los prototipos e innovaciones que tenemos hoy en nuestro portafolio. Las ideas que se han trabajado ahí, estan estrechamente relacionadas con contech, proptech y real estate, para así entregar soluciones que impacten al cliente, de manera positiva, en parte económica y constructiva.

¿Según tu experiencia, cuáles son las principales trabas o obstáculos a la hora de innovar en el mundo inmobiliario?

Actualmente, el principal obstáculo es la cultura del rubro, que ha estado acostumbrado durante mucho tiempo a hacer las cosas de una misma manera, por lo tanto, cuando se trata de innovar, nos encontramos con el miedo de experimentar cosas nuevas.

Por otro lado, dados los largos ciclos de ejecución de los proyectos y las altas inversiones involucradas, hacen que este miedo sea aún mayor, ya que los errores pueden ser muy costosos.

¿Es Chile un país que apoya y acelera la innovación o aún faltan diálogos, instituciones o leyes que faciliten el proceso?

Hoy existen algunas herramientas que empujan la innovación en nuestro país y que van más allá de la industria inmobiliaria. Esto ha permitido conseguir algunos avances al respecto, sin embargo aún existe la necesidad de un apoyo más decidido de las instituciones que fomenten el desarrollo de este tipo de iniciativas que permitan trabajar en conjunto entre el sector público y privado, y que permitan solucionar los problemas de viviendas que tenemos actualmente.

En cuanto a la inversión fraccionada, ¿qué es lo que te parece más novedoso de este sistema o forma de invertir para que hayan decidido abrirse y probarlo en Echeverría Izquierdo?

Durante mucho tiempo, la inversión inmobiliaria ha sido un tipo de inversión que ha estado reservada para personas con cierto nivel de ingresos, y ha dejado de lado a personas que, si bien están dispuestos a invertir, no reúnen las condiciones económicas necesarias para hacerlo. Esto, se ha visto exacerbado hoy en día dadas las condiciones de mercado, como la dificultad para conseguir créditos y las altas tasas de interés de estos.

Nosotros creemos que si a las personas les ofrecemos una alternativa que les permita invertir en este tipo de activos, sin poner grandes montos de dinero y sin tener que solicitar un crédito hipotecario, puede impulsarlas a entrar en este negocio de una manera más segura.